2 Kemudahan Mendapatkan Rumah Subsidi dengan KPR FLPP

2 Kemudahan Mendapatkan Rumah Subsidi dengan KPR FLPP
2 Kemudahan Mendapatkan Rumah Subsidi dengan KPR FLPP

Masyarakat yang mempunyai penghasilan rendah untuk memikirkan mempunyai rumah sendiri merupakan impian yang sepertinya tidak tergapai. tetapi saat ini Pemerintah membuka keran dana mereka dengan mengucurkan bantuan uang muka dan subsidi bunga uang muka KPR.
Keinginan pemerintah untuk menyediakan rumah layak huni bagi masyarakat berpenghasilan rendah saat ini mulai dilakukan dengan adanya kemudahan mendapatkan rumah subsidi, bantuan uang muka kredit  dan adanya Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

1.   Bantuan Uang Muka Perumahan

Masyarakat yang ingin mendapatkan kucuran dana bntuan ini harus memenuhi beberapa syarat yang ditentukan oleh pemerintah yaitu :

  • Lolos verifikasi sebagai masyarakat yang berpenghasilan rendah
  • Memiliki surat persetujuan pengajuan KPR FLPP
  • Untuk masyarakat yang ingin membeli rumah tapak, mereka harus memiliki penghasilan maksimal Rp.4 juta/ bulan sedangkan untuk masyarakat ingin membeli rusun harus memiliki penghasilan maksimal Rp. 7 juta /bulan

Masyarakat berpenghasilan rendah yang lolos syarat tersebut akan mendapatkan bantuan uang muka perumahan sebesar Rp.4 juta.

2.   Bunga Makin Rendah

Bantuan pemerintah terhadap masyarakat berpenghasilan rendah untuk mendapatkan rumah subsidi tidak hanya bantuan uang muka saja. program bantuan juga diberikan dalam bentuk subsidi bunga KPR. pemerintah kni memberlakukan DP KPR hanya 1 %, berbeda dengan aturan sebelumnya yang mengatur 5% per tahun.
Selain itu, pemerintah juga berencana memangkas bunga kredit FLPP dari semula 7.25% flat selama 20tahun, menjadi 5% flat selama 20 tahun.
Dengan program subsidi bunga dan pemangkasan KPR FLPP, Masyarakat berpenghasilan rendah hanya membayarkan bunga sebesar 1% dari nilai uang muka yang diberikan dengan bunga sebesar 5% setiap tahunnya. Jadi bagi anda para Masyarakat berpenghasilan rendah , manfaatkan bantuan dana ini semaksimal mungkin dan wujudkan mimpi anda memiliki rumah
Baca Juga :
Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.

8 Gejala Penyakit Crohn Pada Anak

8 Gejala Penyakit Crohn Pada Anak
Kondisi Usus Yang Terjangkit Penyakit Crohn

Ada 2 (dua) jenis penyakit radang pada saluran pencernaan yang bersifat kronis, yaitu penyakit Crohn dan colitis ulserativa. Penyakit Crohn dapat mengenai seluruh system pencernaan mulai dari mulut sampai anus (tetapi biasanya paling sering ditemukan di daerah usus halus dan usus besar). Penyakit ini biasanya terjadi pada usia remaja muda, tetapi dapat menyerang segala usia.

Apa Penyebab Penyakit Crohn?

Penyebab pasti penyakit ini belum diketahui, tetapi penyakit Crohn termasuk dalam penyakit autoimun. Sistem imun penderita Crohn tidak dapat membedakan substansi yang baik dan yang buruk di dalam tubuh, sehingga tubuh bereaksi secara berlebihan bahkan terhadap bakteri yang secara normal ada di dalam saluran pencernaan. Faktor keturunan/genetic juga diduga berperan penting sebagai penyebab penyakit Crohn.

Apa tanda dan Gejala Penyakit Crohn Pada Anak?

Tanda dan gejala penyakit Crohn sangat banyak dan tergantung dari bagian system pencernaan mengalami peradangan. Tanda dan gejala ini dapat meliputi gangguan pada system pencernaan dan di luar system pencernaan. Biasanya tanda dan gejala dimulai dengan adanya luka di mulut seperti sariawan. tanda dan gejala dari system pencernaan yang terkena Penyakit Crohn antara lain :
1.   Mual dan Muntah
2.   Kram perut (seringkali dampai membangunkan anak dari tidurnya)
3.   Perut kembung
4.   Teraba Benjolan di dalam perut
5.   Demam
6.   Diare
7.   Perdarahan saluran cerna ataupun BAB berdarah
8.   Nyeri pada saat BAB
Sedangkan tanda dan gejala dari luar system pencernaan (extraintestinal) yang dapat terjadi pada penyakit Crohn adalah:

  • Gangguan tumbuh kembang
  • Pubertas yang terlambat
  • Nyeri Sendi
  • Anoreksia (tidak nafsu makan)
  • Hepatitis

Gejala-gejala tersebut biasanya hilang timbul untuk jangka waktu lama.

Bagaimana Cara Dokter Mendiagnosis Penyakit Crohn?

Bila anak memiliki beberapa gejala dan tanda diatas dan gejala tersebut hilang timbul untuk beberapa saat, Dokter akan menanyakan riwayat penyakit dan memeriksa fisik anak secara lengkap. Beberapa pemeriksaan yang mungkin diperlukan misalnya:
·        Pemeriksaan Darah
·        Barium Enema (foto usus dengan memasukkan zat kontras)
·        CT Scan atau MRI Perut
·        Kolonoskopi (memasukkan selang berkamera melalui anus)
·        Pengambilan biopsy usus ( biopsi adalah pengambilan sebagian kecil jaringan usus untuk diperiksa di bawah mikroskop)

Bagaimana Cara Menangani Penyakit Crohn?

Walaupun penyakit Crohn tidak dapat disembuhkan, tetapi penyakit ini dapat dikontrol. pemberian obat-obatan dalam jangka waktu yang lama dapat mengurangi bahkan menghilangkan gejala, tetapi penyakit Crohn kadang kala dapat kambuh kembali. bila diperlukan, dapat dilakukan operasi terutama pada anak yang menderita penyakit Crohn dengan komplikasi. komplikasi dari penyakit Crohn adalah terganggunya perkembangan dan pubertas, penyumbatan pada saluran cerna, atau terbentuknya abses/nanah pada saluran cerna
Baca Juga:


Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.

5 Solusi Masalah Dapur Rumah

5 Solusi Masalah Dapur Rumah
Dapur Rumah

Dapur rumah adalah ruang di dalam rumah yang rentan terkena berbagai masalah. Mulai dari Noda sisa masakan, hingga pengapnya udara akibat sisa pembakaran saat memasak. bukan itu saja, elemen dapur lain seperti sink dan meja dapur tak jarang mengalami masalah. berikut 5 solusi terhadap permasalahan yang terjadi pada dapur rumah:

1.   Table Top Kotor

Terkadang meja dapur setelah pemakaian yang lama akan timbul bercak-bercak akibat tumpahan makanan dan minuman yang sulit dihilangkan.
Solusinya tergantung dari bahan material pembuat dapur atau table top itu sendiri. Kalau table top terbuat dari bahan kuarsa atau granit, maka cara menghilangkan noda tersebut harus dengan cara memoles ulang. Jika Table top dilapisi keramik, maka membersihkannya lebih mudah, cukup gunakan cairan pembersih keramik dan noda biasanya akan hilang.

2.   Tikus di Dapur

Binatang pengerat seperti Tikus terkadang senang mendiami dapur rumah anda jika dapur anda tidak terawat.
Solusinya adalah dengan mengusir atau membasmi tikus dengan menggunakan perangkap atau alat pembasmi lainnya. jika sudah diusir atau dibasmi, maka tutup jalur masuk tikus menuju dapur anda.

3.   Backsplash Berjamur

Backsplash yang berbahan kaca rawan jamr jika noda pada kaca tidak dibersihkan. Jamur pada Backsplash kaca biasanya disebabkan oleh dinding yang lembab. bisa jadi dinding mengalami perembesan sehingga bagian belakang backsplash menjadi lembab dan memicu jamur.
Solusinya adalah melakukan pembongkaran terhadap backsplash dan memperbaiki dinding yang lembab dengan memberi waterproofing agar tidak mengalami perembesan lagi

4.   Sink Pampat

Air di tempat cuci piring terkadang tidak bisa mengalir yang disebabkan saluran pembuangannya mampat.
Solusinya ada beberapa cara untuk mengatasi sink yang pampat.

  • Pertama, tuangkan bubuk soda kue dan cuka kedalam saluran air pada sink yang pampat. Cara ini akan membantu menghancurkan sumbatannya.
  • Kedua, Tuangkan air mendidih ke dalam saluran air. jika melakukan ini pastikan pipa salurannya terbuat dari logam.
  • Ketiga, Gunakan tongkat penyedot sink yang berukuran lebih kecil dari tongkat penyedot WC
  • Keempat, Gunakan produk pembersih yang banyak dijual di berbagai toko.

5.   Dapur Bau

Dapur sebagai tempat memasak tak luput dari bau yang tidak sedap. kemungkinannya karena pemilik rumah tidak hidup bersih dan bisa juga karena dapur kecil yang menyebabkan sirkulasi udara terbatas.
Solusinya, buatlah area dapur mempunyai sirkulasi udara yang baik. jika pemasangan jendela tidak memungkinkan, maka gunakan Cooker hood atau exhaust fan yang menempel pada plafon untuk membuang udara kotor keluar. agar dapur anda tidak bau maka pencahayaan juga penting karena dengan pencahayaan yang cukup maka ruangan dapur anda tidak menjadi lembab

Baca Juga :


Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.

4 Gejala Immune Thrombocytopenic Purpura

4 Gejala Immune Thrombocytopenic Purpura
Gambar Platelet/trombosit dalam sel darah merah

Trombosit (platelet) atau keping-keping darah adalah bagian dari sel darah yang berfungsi mendukung proses pembekuan darah. jumlah trombosit yang normal pada tubuh adalah sekitar 150.000-450.000/mcl darah. Keadaan tubuh yang kekurangan trombosit disebut trombositopenia. Ada banyak penyebab trombositopenia antara lain : demam berdarah, Immune Thrombocytopenic Purpura (ITP), penyakit lupus, Erimatosus, anemia aplastik, leukemia, dll. Pada pembahasan kali ini akan dibahas tentang Immune Thrombocytopenic Purpura (ITP).

Apa itu ITP (Immune Thrombocytopenic Purpura)

ITP merupakan salah satu penebab Trombositopenia yang paling sering terjadi pada anak-anak. Angka kejadiannya sekitar 3 (tiga) Sampai 8 (delapan) dari 100.000 anak per tahunnya. Trombositopenia yang terjadi disebabkan oleh penghancuran trombosit karena proses imun yang salah (Anti Platelet Auto Antibody). Penyebab ITP sendiri tidak diketahui. ada 2 (dua) jenis ITP berdasarkan waktunya yaitu ITP akut dan ITP Kronis. ITP dikatakan kronis jika jumlah trombosit masih tetap rendah setelah 6 (enam) bulan.

Apa tanda dan gejala khas dari ITP?

Ada 4 (empat) gejala khas ITP yaitu :
1. Adanya trombositopenia dengan jumlah trombosit lebih rendah dari 150.000/mcl darah.
2.   Muncul ruam/bintik kemerahan (berupa petekie dan purpura) di kulit.
3.   Pemeriksaan sumsum tulang normal.
4. Tidak ada tanda-tanda penyebab trombositopenia lainnya yang dapat diidentifikasi (seperti demam berdarah).

Bagaimana perjalanan penyakit ITP pada Anak?

ITP sering mengenai anak berusia 2 -10 tahun. biasanya diawali dengan infeksi oleh virus seperti common cold atau radang tenggorokan, kemudian setelah 1-2 minggu akan muncul bintik/ruam kemerahan di kulit (petekie dan purpura) dan tanda-tanda perdarahan lainya seperti mimisan, gusi berdarah dan lain sebagaimana.

Bagaimana Cara Dokter memastikan anak menderita ITP?

Diagnosis ITP cukup sulit dipastikan. Dokter akan mengatakan bahwa anak menderita ITP bila semua kemungkinan lain yang dapat menyebabkan penurunan trombosit dalam darah sudah disingkirkan. selain tanda dan gejala klinis yang ditemukan ada anak, maka diperlukan juga pemeriksaan lab seperti : darah lengkap, hapusan darah, dan pemeriksaan sumsum tulang.

Apa Terapi Untuk ITP?

Pada sebagian besar kasus (80%) ITP akan sembuh tanpa terapi (Self healing) dalam waktu 6 bulan. Kebanyakan anak dapat dirawat di rumah karena pengobatan yang spesifik tidak ada. Pengobatan dengan golongan steroid dan immunoglobulin mungkin akan diberikan oleh dokter bila jumlah trombosit dalam darah sudah sangat rendah dan terdapat tanda-tanda perdarahan yang hebat di tubuh. Namun kedua pengobatan ini memiliki efek samping masing-masing.

Apa operasi pengangkatan limpa diperlukan?

Dokter akan memutuskan apakah anak harus menjalani operasi pengangkatan limpa (splenektomi) atau tidak. Splenektomi adalah tindakan membuang sebagian limpa. Pada umumnya operasi diindikasikan untuk ITP kronis yang tidak dapat diatasi dengan penggunaan obat saja

Baca juga:

Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.

Syarat Peningkatan Status SHGB menjadi SHM

Syarat Peningkatan Status SHGB menjadi SHM
Syarat Peningkatan Status SHGB menjadi SHM


Status sertipikat biasanya ketika kita membeli rumah di developer  adalah SHGB (Sertipikat Hak Guna Bangunan).  untuk lebih memperkuat status hak atas tanah harus di tingkatkan menjadi SHM (Sertipikat Hak Milik). berikut Tanya jawab mengenai peningkatan status SHGB ke SHM.

Question:

“Pak Yulius Di Tempat, Saya seorang pensiunan karyawan sebuah perusahaan swasta di Jakarta. Sekitar 1 (satu) tahun yang lalu, saya membeli sebuah tanah ±800 M2 di daerah Tangerang Selatan dari sebuah Perseroan Terbatas (PT).”
“Berdasarkan surat yang diterbitkan Kantor Pertanahan Bekasi, tanah saya masih status Hak Guna Bangunan (HGB). Saya memiliki rencana untuk meningkatkan status tanah tersebut dari HGB menjadi Sertipikat Hak Milik (SHM). Pertanyaan saya, bagaimana tata cara peningkatan status tanah tersebut? Apa saja kelengkapan atau persyaratan yang wajib saya penuhi?
-Almira Randhawa-Jaktim

Answer:

Definisi Hak Guna Bangunan (HGB) berdasarkan Pasal 35 ayat (1) dan (2) Undang-Undang No.5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA) adalah sebagai berikut:
“(1) Hak guna bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri dengan jangka waktu paling lama 30 tahun.”
“(2) Atas permintaan pemegang hak dan dengan mengingat keperluan serta keadaan bangunan-bangunannya, jangka waktu tersebut dalam ayat (1) dapat diperpanjang dengan waktu paling lama 20 tahun.”
“Prosedur awal yang ditempuh adalah mengajukan surat permohonan peningkatan status tanah ke Kantor Pertanahan Bekasi dengan melampirkan syarat-syarat sebagai berikut:
1.   Asli Sertipikat HGB
2.   Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
3.   Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) pada tahun berjalan.
4.   Fotokopi identitas pemohon berupa KTP dan Kartu Keluarga (KK)
Selain syarat-syarat tersebut diatas, terdapat beberapa syarat tambahan sebagai berikut :
1.   Jika tidak memiliki IMB, maka wajib untuk memperoleh surat keterangan dari kelurahan setempat yang menyatakan bahwa tanah tersebut dipergunakan sebagai tempat tinggal.
2.   Dalam rangka memenuhi ketentuan Keputusan Menteri Agraria / Kepala BPN No 6 tahun 1998 tentang Pemberian Hak Milik atas Tanah untuk Rumah Tinggal, maka perlu mengisi dan menyerahkan pernyataan (tersedia di Kantor Pertanahan). Pada intinya, seseorang yang melakukan permohonan tidak memiliki Sertipikat Hak Milik tidak lebih dari 5 (lima) bidang atau 5.000M2.
Dari seluruh proses tersebut, apabila telah memenuhi ketentuan, kepala Kantor Pertanahan akan menerbitkan Surat Keputusan mengenai peningkatan status tanah. Demikian kami sampaikan, semoga penjelasan tersebut dapat berguna bagi Ibu Almira Randhawa.
Salam- Yulius Setiarto,SH.

Konsultasi Properti
diasuh : Yulius Setiarto,SH (Konsultan Hukum Pada Setiarto &Partner Law Firm)  yang disadur dari Majalah / Tabloid Rumah 333-XIII

Konsultasi Properti Lainnya :


 Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.

Membeli Properti Diatas Tanah Hak Pakai

Membeli Properti Diatas Tanah Hak Pakai
Membeli Properti Diatas Tanah Hak Pakai


Status Tanah Di Indonesia ada yang Hak Milik, Hak Guna bangunan, Hak Guna Usaha dan Hak Pakai. Untuk Status Hak milik, HGB dan HGU tidak menjadi masalah. tetapi bagaimana jika kita membeli properti rumah diatas tanah hak pakai, berikut Tanya jawab mengenai hal itu :

Question :

“ Yth Pak Yulius, saya berencana membeli rumah di kota xx. namun saya masih ragu untuk membeli, terkait status tanah yang masih hak akai atas tanah Negara. Pertanyaan saya, apakah tanah dengan status Hak Pakai tersebut dapat dialihkan/diperjualbelikan dan berapa lama jangka waktu penggunaan tanah dan kemungkinan perpanjangannya (bila ada)”

Salam Hormat- Epi Saefudin

Answer :

“Terima kasih atas pertanyaannya pak Epi. Hak Pakai adalah Hak untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanahyang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain. Keputusan pemberiannya ditentukan oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya (UU No 1 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria).”

“Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No 40 tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai Atas Tanah”, Hak Pakai yang diberikan atas tanah negara untuk jangka waktu tertentudapat beralih dan dialihkan pada pihak lain karena jual beli, tukar menukar, penyertaan dalam modal dan hibah atau pewarisa. atas hal ini jika Hak Pakai atas tanah Negara yang Bapak maksud untuk jangka waktu tertentu dapat dialihkan ke pihak lain,. Dengan ketentuan, Bapak Epi wajib mendaftarkannya pada Kantor Pertanahan Setempat.”

“Untuk jangka waktu, Hak Pakai atas tanah Negara diberikan untuk jangka waktu paling lama 25 (dua puluh lima) tahun. Selanjutnya, karena setiap pemberian Hak Pakai atas tanah Negara dibuktikan dengan Sertipikat Hak Atas Tanah, ada yang harus anda perhatikan sebelum melaksanakan proses jual beli (pengalihan hak).”
“Cek jangka waktu Hak Pakai tersebut yang terhitung sejak tanggal pemberian hak yang tercantum dalam Sertipikat Atas Tanah.”

“Terkait dengan Perpanjangan, karena Hak Pakai yang Pak Epi akan beli adalah Hak Pakai atasTanah Negara (bukan atas Hak Milik), maka Hak Pakai dapat diperpanjang sampai dengan 20 (dua puluh ) tahun.” Dengan ketentuan permohonan perpanjangan Hak Pakai paling lambat diajukan 2(dua) tahun sebelum berakhirnya jangka waktu Hak Pakai (berdasarkan PP 40/1996).”
Demikian Disampaikan semoga bermanfaat

Hormat Saya- Yulius Setiarto, SH., MH.

Konsultasi Properti
diasuh : Yulius Setiarto,SH (Konsultan Hukum Pada Setiarto &Partner Law Firm)  yang disadur dari Majalah / Tabloid Rumah 336-XIV


Semoga Bermanfaat…Bagikan kepada teman atau saudara anda siapa tahu teman atau saudara anda membutuhkan informasi ini. # Indahnya berbagi.